Financ. cz
  • Kategorie
    • Dluhy
    • Finance
    • Hypotéky
    • Investice
    • Kryptoměny
    • Penze a pojištění
    • Podnikání
    • Práce/zaměstnání
    • Spočítejte si to
    • Společnosti
    • Účty a spoření
    • Úvěry a půjčky
  • Stránky
    • Online půjčka
    • Pojištění
    • Termínované vklady
    • Stavební spoření
    • Úvěry a stavební spoření
    • Investiční životní pojištění
    • Kapitálové životní pojištění
    • Operativní leasing
    • Státní dluhopisy
    • Společnosti
    • Spořící účet
    • Hypotéka
  • Kontakt
  • Financ.cz na prodej

Mohlo by vás zajímat

  • Státní dluhopisy – rozdělení, emise …
  • Spořící účet – založení, úročení …
  • Úvěry a stavební spoření – rozdíly …
  • Kapitálové životní pojištění – formy …
  • Investiční životní pojištění – strategie …
  • Stavební spoření – výhody, nevýhody …
  • Operativní leasing – druhy, kalkulace …
  • Pojištění – životní, úrazové, penzijní …
  • Společnosti – založení, práva …
  • Termínované vklady – srovnání …
  • Hypotéka – získání, typy, pravidla …
Financ .cz

WEB PLNÝ PENĚZ

Finance .cz
  • Dluhy
  • Finance
  • Investice
  • Penze a pojištění
  • Podnikání
  • Spočítejte si to
  • Společnosti
  • Účty a spoření
  • Další
    • Hypotéky
    • Kryptoměny
    • Práce/zaměstnání
    • Úvěry a půjčky
  • Úvěry a půjčky

Hypotéka

  • 3 minuty čtení

Hypotéka je úvěr, který bývá nejčastěji využíván k financování bydlení, nájmu, stavebních úprav, atd. V současné době se doslova roztrhl pytel s bankami a institucemi, které hypotéku nabízí a poskytují.

Základní a nejhlavnější podmínka k uzavření smlouvy a poskytnutí hypotéky je, aby byla hypotéka zajištěna nemovitostí. Ta se musí nacházet na území České republiky a je nutné, aby byla nemovitost pojištěna. Majitel musí s ručením této nemovitosti souhlasit.

Uzavření hypotéky dnes poskytuje nespočet bank a společností. Mezi dnes nejznámější patří: Komerční banka, Wüstenrot hypoteční banka, UniCreditBank Czech Republic, Česká spořitelna, Československá obchodní banka, RaiffensenBank, … . Doporučuje se hypotéky hledat a uzavírat u známějších bank, či u těch, na které dostanete doporučení například o známých atd. V dnešní době nejsou totiž výjimkou podvody a další různé nástrahy na důvěřivých zákaznících, kteří zpravidla podepíšou smlouvu, aniž by si přečetli všechny podmínky.

A na co všechno se hypotéka dá použít?

  • koupě nemovitosti (byt, dům, chata, garáž – ovšem musí tvořit celek například s domem atd., pozemek)
  • rekonstrukce a stavby nemovitostí
  • investování do pronajímaných nemovitostí
  • vyrovnání se s partnerem po rozvodu, vyrovnání dědictví
  • různé další investice – tzv. americká hypotéka

Hypotéku můžete čerpat buď jednorázově (ihned dostanete k dispozici celou částku, používá se například u koupi nemovitosti), či postupně (částku čerpáte v různých intervalech, používá se například při stavbách, přestavbách a rekonstrukcích).

Jak hypotéku získat? Podmínkou je věk nad osmnáct let. Dále může o hypotéku zažádat také cizinec – obyvatel země Evropské Unie s povolením k přechodnému, trvalému nebo dlouhodobému pobytu v České republice, či cizinec – obyvatel země, která není v Evropské Unii, ale má povolení k trvalému pobytu v České republice. Hypotéku dostane také cizinec, který uzavřel sňatek s člověkem – občanem – České republiky. Pokud jste vdaná/ženatý, musíte o hypotéku žádat společně se svým partnerem. K vyřízení je nutná přítomnost žadatele, jeho nejméně dva doklady totožnosti a formulář, který určuje výši vašich příjmů. U podnikatelů a osob samostatně výdělečně činných jsou zapotřebí taktéž dva osobní doklady totožnosti, daňové přiznání (stačí jen poslední) potvrzení od finančního úřadu o tom, že nemá tato osoba dluhy. Dále je potřeba mít doklady k nemovitosti, kterou chcete použít jako zástavu – většinou potvrzení o vlastnictví, formuláře z katastrálního úřadu, smlouva o vlastnictví, odhad hodnoty nemovitosti. Toto jsou obvyklé podmínky, které si banky kladou, můžou se však banka od banky v maličkostech lišit.

Hypotéka se splácí v pravidelných měsíčních splátkách určených předem ve smlouvě při uzavírání hypotéky. Ke splátce se připočítává i měsíční úrok. Splatnost hypotéky se pohybuje v době až čtyřiceti let.

Výše poskytnuté hypotéky se určuje podle schopnosti žadatele hypotéku splácet – tedy podle jeho platu v zaměstnání, resp. podle jeho příjmů. Minimální výše půjčky je určena bankami, většinou se jedná o částku 300 000 Kč. Maximum je částečně omezeno – výše půjčky může dosáhnout až 120% hodnoty zastavěné nemovitosti – banky se tak jistí pro případné nesplácení splátek.

Existuje mnoho druhů hypoték, kterými se banky a makléři snaží zákazníky nalákat, například:

  • hypotéka bez poplatku – neplatí se žádný poplatek a úroková sazba je poměrně nižší
  • variabilní hypotéka – z hypotéky finance čerpáte postupně, na účet však můžete také opětovně dávat vklady, splácení je  možno odložit
  • hypotéka naopak – první dostanete hypotéku, až poté si jdete vybrat nemovitost ke koupi
  • americká hypotéka – umožňuje finanční prostředky z hypotéky využít na cokoliv – auto, dovolená, vybavení bytu, …
  • hypotéka bez dokládání příjmů – pro zaměstnance nebo podnikatele, které sice mají svoje „oficiální“ příjmy nižší, jsou ovšem schopni hypotéku splácet
  • 120% hypotéka – hypotéka, díky které získáte finanční prostředky až ve 120% hodnotě vámi vybrané nemovitosti či bytu ke koupi

V dnešní době není zajisté problém si vybrat hypotéku – jak se říká – šitou vám přímo na míru.

Sdílejte
Twittněte
Sdílejte emailem
Sdílejte na LinkedIn
Pošlete zprávou
Pošlete přes Facebook Messenger
Pošlete zprávou
Předcházející článek
  • Novinky
  • Penze a pojištění

iPojištění

Více ...
Následující článek
  • Novinky
  • Účty a spoření

Stavební spoření

Více ...
Mohlo by vás zajímat
Více ...

I půjčku lze sjednat online a velmi rychle

Více ...

3 důležitá pravidla při výběru nebankovní půjčky

Více ...

Půjčka vždy nemusí vyřešit vaše finanční problémy

Více ...

Nebankovní půjčka zdarma

Více ...

Aukce půjček

Více ...

Autozastavárna ,půjčka zástavou automobilu

Partneři webu

Inzerujte zde!

Máte zájem o reklamu? Kupte si textový odkaz na této pozici!

Kácení stromů Brno

Potřebujete pokácet strom? Kácíme stromy v Brně a okolí ...

Fotograf produktů

Produktová fotografie, focení produktů, reklamní foto


Novinky
  • Průvodce mezinárodním obchodem
    • 2 minuty čtení
  • Jak udržet rozpočet na uzdě
    • 5 minut čtení
  • Tržní trend a efektivní obchodování
    • 6 minut čtení
Nejčtenější
  • V jakém věku žádat o hypotéku

    • 5 minut čtení
    Více ...
  • Finanční budoucnost po šedesátce

    • 3 minuty čtení
    Více ...
  • Jak si vypočítat výši starobního důchodu

    • 3 minuty čtení
    Více ...
Financ.cz
  • Kontakt
  • Financ.cz na prodej
Finance, peníze, kurzy, cenné papíry, informace z oblasti ekonomiky a financí na českém i světovém trhu, on-line zpravodajství tiskových agentur, indexy významných světových burz, on-line kurzy akcií, kurzy komodit, aktuální monitoring tisku.

Input your search keywords and press Enter.